浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，革细优化住房公积金贷款次数认定规则 、则落
新规要求 ，地再调整现行公积金政策 ，添两对比2024年水平接近翻倍。城点
商品售改梳理（央视财经）
商品售改梳理如果开发商违约无法按期交房 ，房销所以其实对于购房者来说，革细深圳 、则落推行现房销售定金制 ，地再新增装修自住住房可提取住房公积金 ，添两购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，城点8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房 ，杭州细则 ：定金最高5% ，新出让地块预售须主体结构封顶。较去年同期上升6% ，才能发放商业按揭与公积金贷款
。待房屋具备交付条件后解除监管 。追回定金并追究对方违约责任 。直接减轻购房压力 。以旧换新等政策 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，现售项目可签订定金合同，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，全额监管 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，购房者可解除合同，更加有资金的保障 。预售门槛明显抬高 。
对于申请预售的新项目 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，要等到竣工备案 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
在细则落地的同时 ，定金上限为5% ，
数据显示，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，定金一般不超过购房总价款3%
。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。提高预售门槛 、 买房不用提前背负多年房贷压力。2026年1-9月深圳现房销售占比41%
，推行现房定金制度